Ubicación: Departamento JUNÍN, Provincia de SAN LUIS.

El aeropuerto internacional San Rosa, San Luis, se encuentra a 28 km de la estancia.

 

Distancias: Ruta 148 (Villa Dolores-Villa Mercedes) 10 km aprox.

Santa Rosa del Conlara por Ruta 23, 25 km aprox.

Villa Dolores, Córdoba, por Ruta 148 35 km aprox.

Merlo, San Luis, por Ruta 23 25 km aprox.

Villa Mercedes, San Luis, por Rutas 23 y 148 175 km aprox.

San Luis (capital) 170 km aprox.

Capital Federal 800 km aprox.

 

Superficie: 4.309 hectáreas

 

Instalaciones y mejoras: Casco antiguo colonial español de 1820, en buen estado, de 600 m², con siete dormitorios, tres baños, sala de estar, comedor, escritorio, cocina y galería cubierta (35x5 metros). Galería interna cubierta. Habitaciones y baño de servicio. Sala de herramientas. Garaje doble. Agua caliente por termotanque. Casa de encargado de dos habitaciones, baño, cocina, vestidor, asador, calefón a leña. Casa para casero de tres dormitorios, baño, living con hogar, , cocina y galería cubierta. Casa de personal de dos habitaciones, baño y comedor cocina. Electrificación rural, instalaciones mono y trifásicas. Grupo electrógeno adicional. 2 perforaciones de agua. Varios galpones de material, fosa para trabajos mecánicos, garaje, sala de máquinas, taller, 7 boxes, recientemente reparados. Puestos en distintas partes de la estancia, dependencias varias.

15 potreros bajo riego y 4 sin riego. Alambrados en buen estado, de 6, 7 y 8 hilos. Postes de quebracho, caldén y algarrobo. Varillas de curupay. Tranqueras de madera dura. 3 represas. Manga completa con casilla de operar, 2 corrales, báscula y cepo para hacienda.

 

Aptitud: Campo mixto.

300 ha limpias y de renoval, aptas para agricultura. 1.500 ha de monte, aptas para agricultura, previo desmonte. 2.500 ha de monte, ganaderas, con abundante flechilla (se pueden tener 800 vientres y engordar la producción). Tierras aptas para cultivos agrícolas (maíz, trigo, centeno, avena, soja, alfalfa) y hortícolas (melones, ajo, cebolla, papa, aromáticas, etc.).

 

Clima: El régimen pluviométrico para la zona arroja un promedio anual de lluvias de 614 mm. El 73% de tales precipitaciones se concentra entre los meses de noviembre y marzo (449 mm), lo que posibilita la implantación de cultivos de cosecha gruesa con riego, complementarios. Es posible también cultivar forrajes estivales con poca dependencia del riego, en virtud de sus menores requerimientos hídricos, aplicando un adecuado

manejo.

 

Suelo: Virgen, de gran estructura, profundo en la zona del valle propiamente, apto para todo tipo de agricultura, sumado a esto la situación geográfica (el microclima ya conocido del valle de Conlara). Su suelo es enriquecido por pasturas y montes, lo que hace posible la producción masiva de cualquier planteo agrícola-ganadero. Caudal disponible: El caudal del Río Conlara depende del embalse “San Felipe” y del régimen pluviométrico imperante en su cuenca de alimentación. La concentración de lluvias durante el verano determina una abundante disponibilidad de agua en el período diciembre-mayo. Conforme avanza el invierno, los caudales se reducen progresivamente, registrándose un mínimo durante los meses de septiembre, octubre y noviembre. En tal sentido, y a los efectos prácticos de planificación de la superficie a cultivar, se considera que durante el período húmedo del año no hay restricciones de agua, siendo factible regar todas las superficies disponibles en el campo. Para el período seco, en cambio, se estima una disponibilidad de agua suficiente solo para regar (con método tradicional) 120 ha de cosecha gruesa, cuya siembra se producirá a fines de septiembre, y 100 ha de soja que entran a cultivo a principios de noviembre. La menor demanda relativa de agua de estos cultivos, en especial en sus estadios iniciales de crecimiento, sumado al escalonamiento en las fechas de siembra, permiten superar los déficit de agua de la época.

 

Agua: Profundidad 6, 8 y 20 metros. Excelente para consumo humano y riego. Agua natural de río, limpia y transparente. Vertientes en la parte oeste del campo e importantes con caudal permanente. Canales de riego: Ramificados entre 200 ha, con reales posibilidades de expansión. Arroyos diversos, ramificados en la parte sur del campo. Una represa alimentada por canales de riego, las otras dos por arroyos de verano.

 

Potreros: 15 lotes aptos para riego, por canales alimentados por el Río Conlara, de permanente caudal. En total aproximadamente, desmontado se podrá producir bajo riego una totalidad de 400 ha. El planteo del trabajo ganadero de este campo es simple por el apotreramiento que posee. Como campo natural, es rico en pasto de hoja, cebadilla, flechillas, pasto dulce y pasto de raíz. La división de potreros, algunos con calles intermedias, está preparada para realizar planteo de engorde masivo a corral, o engorde por pastoreo rotativo. En la zona oeste el campo presenta ondulaciones y montes ricos, como se observa en sus pasturas. En dos lotes de 500 ha cada uno, lomadas. Es de destacar que se puede hacer un desmonte inmediato de gran extensión de campo que se podría incorporar ya praderas o para agricultura.

Nota:Respecto del régimen térmico, si bien no se cuentan con registros para la localidad, puede inferirse, comparando con la situación de Villa Dolores, un período libre de heladas algo más corto (240 días aproximadamente, vs. 264 días), lo cual representa una limitación para implementar la doble cosecha de papa, pero no así para las producciones de grano grueso que, por el contrario, se benefician con un régimen térmico estival más fresco. Como contrapartida, los inviernos se presentan más rigurosos, al punto que especies como ajo colorado se logran satisfactoriamente aquí mientras en Villa Dolores fracasan por falta de frío.