Recuperación de la inversión:

Este dato refleja el numero de meses por el que se multiplica la utilidad neta mensual del vendedor. Representa entre un tercio y dos tercios de la duración total del contrato de alquiler que firmara el comprador del fondo, según el rubro que se desee explotar. Cabe destacar que tampoco aquí se aplica una regla matemática infalible.
Por citar un ejemplo: en un restaurante, con un contrato de 36 meses de alquiler, lo normal es recuperar la inversión en la tercera parte o sea 12 meses. Ahora bien, si la gestión es dificultosa y a menudo aparecen inconvenientes es aconsejable que estos sean tenidos en cuenta a la hora de valuar el fondo de comercio de manera tal que el comprador recupere antes de lo previsto lo que pagó por el negocio. Junto con la complejidad. otros factores a tener en cuenta son el estado de las instalaciones y la posibilidad de que surjan nuevos competidores en la zona. Por ley, la duración mínima de los contratos destinados a la explotación comercial comercial es de 36 meses y la máxima de 120 meses pero lo normal es que oscilen entre tres y cinco años según el tamaño; generalmente "A mayor volumen de facturación, corresponde un contrato de locación mas prolongado"

Sugerencias: